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4 Zimmer  •  124 m²  •  633 m² Grundstück
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Stadthaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
348700 €
2.812 €/m²
4 Zimmer
124 m²
633 m² Grundstück

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Massiv-Wertbeständig-Regional gebaut - die Stadtvilla

Die quadratische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Sonnendurchflutet. Das Bad im OG lässt keine Wünsche mehr offen. Bodentiefe Duschgestaltung, viel Tageslicht. Hier dürfen Sie in der Badewanne bei einem Glas Wein gern entspannen. Elegant, modern, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. * Modernste Heizungstechnik * Fußbodenheizung in allen Räumen * Thermofenster mit Rollläden an allen Fenstern * Komplette Bäderausstattung * Fliesenarbeiten * elegante Innentürauswahl * Bodengutachten * Bauantrag und Statik * Bodenplatte * Baustelleneinrichtungen * Bauzeitgarantie * Bürgschaften und Versicherungen * Festpreisgarantie * persönlicher Bauleiter * garantierter Fertigstellungstermin * Alle Handwerker am Bau hier aus der Region!!! Wir nehmen unseren Bauherren alle notwendigen Arbeiten und Koordinierungen zur Erlangung der Baugenehmigung ab. Schaffen viel Freiraum für Sie. Und wann bauen Sie mit uns! Wir freuen uns auf ihren Besuch in unserem Musterhaus Zentrum Bayreuth.

Merkmale

  • 633 m² Grundstück
  • offene Küche, separate Küche
  • Kein Keller
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Glasfaser-Anschluss
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
348700 €
2.812,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
367.880 €1
Kaufpreis
348.700 €
Notarkosten (1,5%)
5.231 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
2.812,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
274 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.370 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Kirchenlamitz (95158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnt es sich wunderschön! Besser geht es kaum. Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse - alles ist vor Ort vorhanden. Grund- und Mittelschule und Kindereinrichtung ist fußläufig für die Kinder erreichbar. Wunderschöne Rad- und Wanderweg finden sie ringsherum und im Winter ist man schnell an den Loipen oder dem Skihang.

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Über den Anbieter

Frauenbach 6, 95503 Hummeltal
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Partnerschaft
Herr Dierk WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2mtp25l
Referenznummer: STv124_kirchenlam

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JenHaus GmbH - Town & Country Musterhaus Bayreuth
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