Haus zum Kauf

429000 €429.000 €1.336 €/m²

ab 1398 € mtl. finanzieren

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9Zimmer

321 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Breesener Str. 67, Laage, Laage (18299)

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Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!

Objektart:
- Wohn- und Geschäftshaus (WGH)
- 2 Wohneinheiten (WE)- teilvermietet
- EG, DG, Spitzboden als Ausbaureserve
- Nebengelass ca. 50 m² (Büro), Einzel & Doppelgarage,
Werkstatt & Freisitz
- 3 Außenstellplätze

Wohnfläche:
- ca. 321 m² gesamt, davon
- ca. 126 m² Praxen EG
- ca. 145 m² WE DG
- ca. 50 m² Büro Nebengelaß

Grundstück:
- 1.012 m²

Sonstiges:
- Baujahr ca. 1920 (Jugendstil)
- Massivbau ohne Dämmung, Putz- und
Ziegelfassade, Tonziegeldach
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- umfassend saniert in den 90er Jahren
(u.a. Dach, Heizung, Leitungssysteme, Fenster)
- gepflegter optischer und baulicher Zustand
des Hauses, DG modernisierungsbedürftig,
Gesamt-Investitionsbedarf mindestens 80.000 EUR
- Fußböden: Fliesen, Dielen
- Ölheizung Bj 1993
- teilweise alter Stuck
- Internet mit 100 Mbit/s verfügbar

Mietzins:
POTENTIAL Jahresnettokalt (inkl. Stellplätze) ca. 30.000 €

Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.

Das Dachgeschoss ist leergezogen.

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Provisionshinweis Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!

Das Erdgeschoss und das Büro im Nebengelaß sind an 2 Praxen vermietet.

Das Dachgeschoss ist leergezogen.

Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung