NEU: Stilvolles Penthouse mit Terrasse zum Verlieben
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche auf ca. 184?m² und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Fünf großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten - ob als stilvolles Familienrefugium, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet - ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Zwei moderne Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und kann im Sommer auf Kühlen umgestellt werden. Im Schlafzimmer unterstützt eine Klimaanlage bei Bedarf das perfekte Raumklima. Mehrere Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während die barrierearme Gestaltung und der Aufzug im Haus höchsten Wohnkomfort für alle Generationen ermöglichen.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude mit zukunftsweisender Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Photovoltaikanlage die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren - eine ideale Lösung für eine nachhaltige Mobilität.
Ein Carport- sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem dritten oder vierten Quartal 2025 und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Stadtleben in exklusivem Ambiente genießen möchten.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
III/IV Quartal 2025
Terrasse
2 Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
633 €633 €
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,48 m², Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
