Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.285.000 € 26,5 Zimmer 721 m²<br/>Wohnfläche 1.294 m²<br/>Grundstück Schulenburg Langenhagen 30855

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1285000 €1.782 €/m²
ab 4152 € mtl. finanzieren
26,5Zimmer
721 m²Wohnfläche
1.294 m²Grundstück

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Herausragende Kapitalanlage

Das attraktive Mehrfamilienhaus in Langenhagen, im schönen Ortsteil Schulenburg, präsentiert sich als eine erstklassige Kapitalanlage mit insgesamt 9 voll vermieteten Wohneinheiten.

Acht großzügige 3-Zimmer-Wohnungen und eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bieten eine stabile Einnahmequelle. Alle Einheiten verfügen über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Vier Garagen stehen zur Verfügung und unterstreichen die durchdachte Infrastruktur.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen und schönen Umgebung mit hervorragender Autobahnanbindung.

Instandhaltungsstau gibt es nicht. Der gepflegte Zustand und die attraktive Lage machen sie ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit legen.

Aktuell liegt die Jahresnettomieteinnahme bei 61.758,- Euro.

Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
4 Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1285000 €

1.782,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.758,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.758,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

20,81

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.782,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 721,00 m², vermietbare Fläche: 721,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbHGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MareckiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnr35t

Referenznummer: 365242