Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €143 €/m²

ab 482 € mtl. finanzieren

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36Zimmer

1.044 m²Wohnfläche

1.825 m²Grundstück

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Glück-Auf-Straße 13, 14, 15, Roßleben, Roßleben-Wiehe (06571)

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Wohnanlage mit drei Aufgängen und insgesamt 18 WE, Bj. ca. 1984, Lage im Sanierungsgebiet, 3-geschossig, unterkellert, Flachdach, Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Größten falls geflieste Bäder. Die Wohnungen verfügen rückseitig über Balkone. Überwiegend alte Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hauseingangstüren Kunststoff mit Briefkasten- und Klingelanlagen. Treppenhaus mit massiven Treppen und Metallgeländer. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Die Heizungsanlage befindet sich im Fremdbesitz (Fa. Techem). Mit dieser Firma besteht ein Wärmelieferungsvertrag, welcher vom Erwerber zu übernehmen ist.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 128 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1984, D.

Hinweis: Seit Herbst 2024 wurden diverse Wohnungen renoviert und neu vermietet, der Eigentümer vermietet laufend weiter, aktuelle Mietangaben auf Anfrage.

Katasterangaben: Gemarkung Roßleben, Flur 12, Flurstück 62/10 mit ca. 773 m² und Flurstück 62/17 mit ca. 1.052 m²

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II: 1. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (20-kV Station mit Zubehör und Zuwegung); 2. ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt; 3. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) und 4. ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung III: Keine Eintragungen

Wohnfläche 18 WE: ca. 1.050,42 m²
Vermietungsstand: 13 WE mit ca. 762,42 m² vermietet (Stand 28.05.2025)

Jahresnettomiete IST: ca. EUR 27.229,44
Jahresnettomiete SOLL: EUR 36.000,00 (bei Vollvermietung)

Grundstücksgröße: ca. 1.825 m²

Hinweis zur Gebotsabgabe: Für dieses Objekt ist eine Befreiung der Bietungssicherheit ausgeschlossen. Die Bietungssicherheit in Höhe von EUR 10.000,-- ist 3 Werktage nach dem Zuschlag auf das Anderkonto des Notars zu hinterlegen.

Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 149.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

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