Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €1.538 €/m²

ab 1523 € mtl. finanzieren

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20Zimmer

305 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Werdau, Werdau , Sachs (08412)

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Wohnung mit ca. 53,4 m², aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Auf der anderen Seite des Hausflures befindet sich ein weiteres Wohn/Schlafzimmer mit Bad.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 81,7 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur. Eine halbe Treppe höher im Treppenhaus befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Die größte Wohnung mit ca. 88 m² liegt im 2. Obergeschoss, sie besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Der zugehörige Abstellraum ist ebenfalls auf halber Treppe.

Die kleinste, dennoch gemütlichste Wohnung, finden wir im Dachgeschoss. Auf ca. 80 m² sind Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur vorhanden. Der darüberliegende und über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden mit ca. 43 m² ist ausgebaut, gedämmt und verkleidet.

Alle Sanierungen wurden in den Jahren 2022/2024 durchgeführt. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 2014, die Dämmung hat eine Dicke von ca. 200 mm. Die Fassade wird zusätzlich durch ca. 80 mm Styropor gedämmt.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden