Einfamilienhaus zum Kauf

1080000 €1.080.000 €6.353 €/m²

ab 3488 € mtl. finanzieren

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5,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

389 m²Grundstück

15.12.2025Verfügbarkeit

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Klein-Winternheim (55270)

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Das ursprüngliche Haus aus den 70er Jahren wurde nur in geringen Teilen erhalten und 1995 entkernt, aufgestockt und angebaut, so dass Ihnen mittlerweile ein lichtdurchflutetes Architektenhaus mit wunderbarem Blick über Rheinhessen zur Verfügung steht. Sie betreten das Haus auf der untersten Etage. Neben den üblichen Kellerräumen befinden sich hier ein großzügiges, helles Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und zwei Badezimmer. Der geräumige Eingangsbereich lässt schon auf die großzügige Raumaufteilung des gesamten Hauses schließen. Diese untere Ebene kann auch als Arbeitsebene dienen, wenn man Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Über eine schön angelegte, breite Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Ein riesiger, von mehreren Seiten belichteter Wohn-Essbereich und eine abgeschlossene Küche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sonnenanbeter kommen in dieser Etage auf ihre Kosten. Neben der imposanten Terrasse mit Westausrichtung steht Ihnen auf der entgegengesetzten Seite die Gartenterrasse, samt schön angelegtem Garten, zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich die beiden Schlafräume und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der größere Schlafraum überzeugt durch seine große Fensterfront mit Weitblick und einem kleinen Balkon. Das Haus präsentiert sich insgesamt hochwertig und modern. Zahlreiche chic designte Einbauschränke ergänzen dieses Bild. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage und auf dem davor liegenden Stellplatz unterbringen. Der gepflegte und moderne Zustand lädt zum direkten Einzug ein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz