Willkommen im Herzen einer historischen Häuserzeile der Stadterweiterung um 1900! Dieses Mehrfamilienhaus, ein Meisterwerk entworfen von Robert Ebersbach im Jahre 1902, nach einer umfassenden Sanierung, die im Jahr 2023 bendet wurden erstrahlt es heute in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Komfort inmitten eines geschichtsträchtigen Ambientes.
Der dreigeschossige Denkmalgeschützte gelbe Klinkerbau auf einem Putzsockel folgt leicht der Straßenbeuge und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Ein flacher, zweiachsiger Mittelrisalit mit einem markanten Hauseingang im 2. Obergeschoss wird durch eine Lambrequin Rahmung und einen giebeligen Dachausbau mit Triplefenstern und kunstvoller Stuckverzierung gekennzeichnet.
Die Erdgeschoss- und ersten Obergeschosswohnungen verfügen über Rundbogenöffnungen, die dem Gebäude eine einladende Atmosphäre verleihen, während das Hochparterre durch ein Gurtgesims hervorgehoben wird. Das erste Obergeschoss ist zusätzlich durch Jugendstile Schmuckbekrönungen der Fenster ornamental gestaltet, was dem Haus eine besondere Pracht verleiht.
Die Wohnungseinheiten erstrecken sich über acht Wohneinheiten, die von einem bis zu zwei Zimmern reichen. Jede Einheit wurde mit hochwertigen Bädern und Schallschutzfenstern ausgestattet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zusätzlich gibt es auf der Rückseite des Gebäudes kleine Terrassen und einen charmanten kleinen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Dieses Mietshaus in halboffener Bebauung ist nicht nur architektonisch von Bedeutung, sondern auch ein Ort, an dem Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verschmelzen. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem zeitlosen Stück Architektur!
Insgesamt bitte das Haus 8 Wohneinheiten die sich auf 1 bis 2 Raum-Wohnungen verteilen.
zu erwartende Kaltmiete p.a. ca. 26.000,- Euro
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
360000 €360.000 €
972,97 €/m²
Provision für Käufer
7,41% inkl.MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
824 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.875 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2022
