Dieses 2016 erbaute Mehrparteienhaus besteht aus vier Wohneinheiten und befindet sich im Auricher Stadtteil Sandhorst.
In der Wohnung selbst befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro (oder Gästezimmer), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der nach Süden ausgerichtete offene Wohn- und Essbereich, in dem Sie die Küche und auch den Zugang zur Terrasse vorfinden. Optimiert wird das Raumangebot durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten. Des Weiteren sind die bodentiefen Fenster, die Sprechanlage und das Schlüsselschließsystem, das das Suchen nach dem passenden Schlüssel überflüssig macht, als kleinere Highlights zu erwähnen.
Im Außenbereich steht dem Bewohner ein Stellplatz für einen PKW zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Schuppen, in dem das Fahrrad und andere Gartengeräte trocken untergebracht werden können.
Da es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft handelt, besitzt jede Wohnung einen sogenannten Miteigentumsanteil (MEA), der sich bei dieser Wohnung auf 2270: 1.000stel MEA beläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohneinheit seit 2022 vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt.
Weitere Unterlagen zum Mietverhältnis oder den Abrechnungen liegen vor und werden bei weiterem Interesse gerne bereitgestellt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.225 €/m²
Provision für Käufer
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien jeweils 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient.
Investor Insights
Diese Anzeige
3.225 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.590 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.232 €/m²
Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Sandhorst, Aurich (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Sandhorst, nur wenige Minuten zum Zentrum von Aurich, wo sämtliche Läden, Schulen, Ärzte und Apotheken vorzufinden sind. Der alltägliche Einkauf bei Edeka oder Aldi kann fußläufig erledigt werden.
Der naheliegende Badesee mit Wakeboard-Anlage, Strandbar mit leckeren Getränken und Live-Musik bietet nicht nur Kindern Spannung, Spiel und Spaß.
Zudem ist der Wanderweg, an dem man herrliche Spaziergänge in der Natur oder erholsame Fahrradtouren weitab vom stressigen Alltag machen kann, nur wenige Schritt von Ihrer Haustür entfernt. Für (längere) Ausflüge jeder Art, auch mit dem Haustier, gibt es in Ihrer Umgebung somit viele Möglichkeiten und kurze Wege, in die Natur einzutauchen.
Im Auricher Umkreis befinden sich Kurorte und beliebte Touristenziele, wie bspw. Greetsiel, Norddeich oder Emden. Auch die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln sind schnell von Aurich erreichbar.
