Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Herne-Süd
Wir verkaufen unser geliebtes Einfamilienhaus in Herne, das auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² ein großräumiges und komfortables Zuhause bietet. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und mit zahlreichen Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht - ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit gehobener Ausstattung suchen. Unser Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie vom großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden. Die voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss ist hochwertig und wurde kaum genutzt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, das ideal für Übernachtungen und Freunden oder Verwandten genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer ergänzt die Etage.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Elternschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einer angrenzenden Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Ankleide ist mit deckenhohen Schränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen kleinen Abstellraum, der je nach Bedarf als WC genutzt werden kann oder - wie derzeit - als Lagerfläche für Haushaltsutensilien dient. Ein zusätzliches Duschbad sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight. Es bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist - sei es als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Keller: Der vollunterkellerte Bereich ist ein wahres Paradies für Wellnessliebhaber. Mit einer Sauna und einem Fitnessraum können Sie hier nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Außenbereich: Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m², das durch seinen gepflegten Garten und die überdachte Terrasse besticht. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Eine Garage und vier Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist bezugsfrei und bereit für sie neuen Eigentümer, die den besonderen Charme und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen. Es ist ein Carport sowie ein Geräteschuppen vorhanden. Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Haus besichtigen? Melden Sie sich gerne bei uns!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Keller
Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
3.026,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.026,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.095 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
