Diese moderne Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 90,7 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2018. Die Immobilie ist komplett barrierefrei ausgestattet. Das Haus kann barrierefrei sowohl über den straßenseitigen Eingang als auch über den Eingang des Parkplatzes erreicht werden. Der Wohnung ist selbstverständlich ein rollstuhlgerechter Parkplatz zugeordnet. Der vorhandene Fahrtsuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung und die Mobilität im ganzen Gebäude.
Die Immobilie ist insgesamt planerisch sehr gut durchdacht und bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Neben den zwei Schlafzimmern (ca. 11,03 m² und 16,50 m²) verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separater Abstellraum zur Unterbringung von Dingen des alltäglichen Bedarfs ist direkt vom Küchenbereich aus erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon, auf dem man geschützt und entspannt im Freien sitzen kann. Das geräumige Badezimmer hat in barrierefreier Ausführung eine bodengleiche Dusche. Das vorhandene Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Weiterhin ist der Wohnung im Untergeschoss ein Kellerraum zugeordnet und in einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, können die eigene Waschmaschine sowie der eigene Trockner bequem aufgestellt werden. In diesem Geschossbereich gibt es zudem einen gemeinsamen Fahrradkeller, der für die sichere Unterbringung der eigenen Fahrräder von den Hausbewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung beheizt, was zu einer guten Energieeffizienzklasse B führt. Die Fußbodenheizung sorgt damit in der gesamten Wohnung für eine angenehme gleichmäßige Wärmeverteilung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung die nicht nur durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und den vor Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Die planvolle und durchdachte Raumgestaltung der Wohnung ermöglichen darüber hinaus ein individuelles und komfortables Wohnen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien die auf der Suche nach einem modernen neuen zuhause sind.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.847,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.847,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.418 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
