Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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435 m²Bürofläche

von 435 m² bis 14.387 m²Teilbarkeit

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Niehl, Köln (50735)

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Mitarbeiterzufriedenheit durch einen attraktiven Arbeitsplatz ist die Grundlage erfolgreicher Unternehmen. In Zeiten zunehmenden Fachkräftemangels wird die Gewinnung und Bindung der Mitarbeiter an das Unternehmen zum Erfolgsfaktor. Denn: Arbeitszufriedenheit beeinflusst fast jeden Erfolgsfaktor des unternehmerischen Handelns. Studien unter Arbeitnehmern zeigen, dass ein attraktives Umfeld gepaart mit einer sinnstiftenden Tätigkeit die wichtigsten Faktoren sind. Durch Homeoffice bekommt das Büro eine neue Bedeutung. Viele Mitarbeiter geben an, dass zusätzliche Benefits ein wichtiger Grund für Sie sind, ins Büro zu kommen.

Diese "Arbeits-Oase" erfüllt alle Anforderungen an moderne Arbeitswelten für Büro und Konferenznutzung. Ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich schafft Zugang zu allen vier Etagen. Fünf Treppenanlagen, drei Aufzüge und eine umlaufende Galerie verbinden die Geschosse in den zwei barrierefreien Baukörpern.
Der Außenbereich bietet eine ca. 38.000 m² große, parkähnliche Außenanlagen mit Teich und Sitzgelegenheiten. Ob Sport in der Pause oder für den Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad stehen Duschen und Umkleideräume zur Verfügung. Eine hauseigene Kantine mit Außenterrasse und verschiedene Pausenbereiche bieten Möglichkeit zur kulinarischen Versorgung. Auf dem Grundstück stehen überdachte Fahrradabstellplätze und ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Zur Zeit stehen ~14.387 m² Büro- und ~808 m² Konferenzfläche kurzfristig zur Verfügung, teilbar ab ~435 m². Mittelfristig erweiterbar auf bis zu ~16.641 m².
Eine Etage hat ~2.000 m² zusammenhängende Büro- und Konferenzfläche.

Siehe auch "Verfügbare Flächen" im Anhang als PDF-Dateien.
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Object description

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Employee satisfaction through an attractive workplace is the basis of successful companies. In times of increasing shortage of skilled workers, attracting and retaining employees to the company becomes a success factor. Because: Job satisfaction influences almost every success factor in entrepreneurial activity. Studies among employees show that an attractive environment coupled with a meaningful job are the most important factors. Working from home gives the office a new meaning. Many employees say that additional benefits are an important reason for them to come to the office.

This “work oasis” meets all the requirements of modern working environments for offices and conference use. A representative reception and foyer area provides access to all four floors. Five staircases, three elevators and a surrounding gallery connect the floors in the two barrier-free buildings.
The outdoor area offers approximately 38,000 sqm of park-like outdoor space with a pond and seating. Showers and fitting rooms are available for sports during breaks or for cycling to work. An in-house canteen with an outdoor terrace and various break areas offer culinary options. There are covered bicycle parking spaces and sufficient rentable car parking spaces available on the property.

Currently ~14.387 sqm of office space and ~808 sqm of conference space are available at short notice, divisible from ~435 sqm.

One floor has ~2,000 m² of contiguous office and conference space.

See also “Available areas” in the appendix as PDF files.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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Alfred Schäfer

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Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

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Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

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