Haus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €3.367 €/m²

ab 5620 € mtl. finanzieren

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19Zimmer

490 m²Wohnfläche

553 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Südviertel, Marburg (35037)

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Objektbeschreibung Direkt an einer ruhigen Anliegerstraße im Südviertel im Marburg, befindet sich diese Altbauvilla. Erbaut in der Gründerzeit, versprüht sie noch heute ihren Charme sowohl mit der Architektur, Ihren geräumigen Grundrissen, als auch mit den hohen Decken. Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung eine komplette Etage ausfüllt. Der Zustand von allen Wohnungen kann als gut bezeichnet werden, wobei eine Wohnung sogar erst vor kurzem saniert wurde und sich somit in einem neuwertigen Zustand befindet. Zwei Wohnungen sind seit über 10 Jahren vermietet, der jährliche Mietzins beträgt hier ca. EUR 25.000,-. Eine Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und eine Wohnung steht leer. Sie können also zwei Wohnungen, wovon eine gerade saniert wurde, selbst nutzen. Somit haben Sie die Möglichkeit, das Objekt selbst zu bewohnen, zu vermieten oder auch “Arbeiten und Wohnen“ unter einem Dach zu vereinen. Zusätzliches Potential bietet der riesige Spitzboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein großer eingewachsener, uneinsehbarer Garten rundet dieses Angebot noch ab. Egal in welcher Form Sie das Haus nutzen möchten, hier wird der Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage kombiniert. Am Besten machen Sie sich selbst einmal ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort. Raumaufteilung ERDGESCHOSS Wohnung 1 ca. 128 m² (vermietet):
Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia

1. OBERGESCHOSS Wohnung 2 ca. 128 m² (vom Eigentümer bewohnt):
Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia

2. OBERGESCHOSS Wohnung 3 ca. 125 m² (vermietet):
Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia, Balkon

DACHGESCHOSS Wohnung 4 ca. 109 m² (leerstehend):
Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum

Sonstiges Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend