Großes Haus mit 2 Wohnungen zum vermieten und viel Platz zur Eigennutzung - großer Garten oder Potenzial für eine weitere Neubebauung
Ein Zuhause für Generationen!
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus - das ursprünglich 2 Häuser waren - und großem Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die das Konzept des Mehrgenerationswohnen schätzen. Aber auch Entwickler und Kreative Menschen finden hier ein großes Potenzial für viele bauliche Ideen. Hier können Großeltern, Eltern und Kinder unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Freiraum genießen. Mit seiner vielseitigen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, die nach einem Wohnkonzept suchen, dass Flexibilität und Gemeinschaftlichkeit vereint.
Es sind 2 Häuser mit einer guten Lage in einem ruhigen Wohngebiet, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung, sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Dadurch wird das tägliche Leben für alle Bewohner erleichtert und lebenswert. Die Räumlichkeiten lassen sich sehr individuell aufteilen - hier kann eine Familie mit Kindern leben, 2 Wohnungen können vermietet werden - oder eine große Familie genießt den Freiraum auch mal mit genügend Raum zu leben. Ebenso ist es möglich das Grundstück als wundervollen Garten zu nutzen oder hier noch etwas zu bauen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig und die Lage ist hervorragend.
Es sind aktuell 3 Einheiten: Vorderhaus EG: 72 qm Vorderhaus OG: 64 qm Hinterhaus: 171 qm.
Die Einheiten im Vorderhaus sind seit Dezember 2020 für 1150,00EUR kalt vermietet. Das Hinterhaus wird mit Verkauf frei.
Fazit: Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die viel Platz benötigen und gegebenenfalls Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Das Gespräch wird von Frau Andrea Ritter persönlich geführt, ein Gebot mit Nachweis der Bonität kann dann angenommen und besprochen werden.
Melden Sie sich jederzeit: Andrea Ritter Immobilienfachmaklerin (IHK) Tel. 0172 - 6911000 Email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit riesigem Grundstück! Wir bieten dieses große Haus mit großem Grundstück im Alleinauftrag an.
Gerne zeigt Ihnen Frau Andrea Ritter vor Ort das Angebot persönlich.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
frei ab sofort
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preise
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.064,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.064,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.890 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Andrea Ritter Immobilienfachmaklerin (IHK) Andrea Ritter Immobilien Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Tel. 0172 - 6911000 Email: a.ritter@andrea-ritter.net Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
