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PlanetHome Group GmbH
12 Zimmer  •  264,6 m²  •  944 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.075 €/m²
Finanzierung ab 2147 €/Monat
12Zimmer
264,6 m²Wohnfläche
944 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Heilsbronn

Zum Verkauf steht ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600?m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 264?m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Die sechs Wohnungen sind kompakt geschnitten und gut vermietbar - aktuell sind fünf der sechs Einheiten vermietet, eine Wohnung im Obergeschoss rechts steht leer und bietet damit sofortiges Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.552 EUR p a. zzgl. Nebenkosten. Die Aufteilung der Mieteinnahmen im Einzelnen:

Erdgeschoss links: 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Erdgeschoss Mitte: 4.032 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Erdgeschoss rechts: 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss links: 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss Mitte: 3.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss rechts: aktuell leerstehend

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und wurde laufend instand gehalten. Je nach Anspruch des Käufers besteht Potenzial zur Modernisierung, was sich positiv auf Mieteinnahmen und Wertentwicklung auswirken kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und entwicklungsfähigen Anlage sind.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 5 Stellplätze
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.075,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.552,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.075,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.278 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Enrico CittadiniDein Kontakt
Online-ID: 2jylk5s
Referenznummer: 254951
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