Die derzeit in den Valerenhöfen entstehende Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines Mehrparteienhauses in Herzograd, St. Valentin. Sie bietet den idealen Raum für eine kleine Familie oder für Menschen, die gerne großzügig wohnen.
Der offene Lebensraum mit Küche, Wohn- und Esszimmer ist direkt verbunden mit dem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse - ein ganz besonderes Highlight! Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro an.
Ein besonderes Plus: die brandneue Wohnung wird mit einer Küche inkl. Einbaugeräten der Marke Dieter Knoll sowie einem teilmöblierten Bad und WC ausgestattet. Genießen Sie maximalen Wohnkomfort - direkt einziehen und loswohnen!
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Gesamtmiete
1.249 €
Nettokaltmiete
14,31 €/m²
1.016 €
Betriebskosten
233 €
Kaution
3800 €3.800 €
Lage
Lessingstraße 5, St. Valentin (4300)
Warum Herzograd lebenswert ist: - Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität - Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten - Gute Anbindung: Bahnhof Sankt Valentin als wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Westbahn, Donauufer- und Rudolfsbahn), direkter Anschluss an die A1 Westautobahn - Umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereins- und Kulturleben - uvm.
Weitere Informationen
Weitere Infos
Die Valerenhöfe stehen für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen mit Stil – derzeit entstehen sechs hochwertig ausgeführte Wohngebäude mit insgesamt 87 durchdachten Wohnungen.
Zur Auswahl stehen verschiedenste Wohnungstypen, die unterschiedlichen Lebensstilen und Platzbedürfnissen gerecht werden. Vom Single-Studio bis zur Familienwohnung bieten die Valerenhöfe verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse.
Weitere verfügbare Wohnungen und alle Details dazu finden Sie auf unser Homepage unter www.simader-immo.at/Immobilienvermittlung. Nutzen Sie die große Auswahl, um die perfekte Traumwohnung zu finden.
Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der geltenden Sicherheitsbestimmungen auf der Baustelle eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich ist!
