Wohnung zum Kauf

274000 €274.000 €2.108 €/m²

ab 892 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchweg 51, Vorderer Westen, Kassel (34119)

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Diese 4 ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, wunderschönen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1905. Die Wohnung verfügt über ca. 130 m2 Wohnfläche, z.Zt. aufgeteilt auf 4 ZKB mit einem ca. 6 m2 großen Balkon, welcher über die großzügig geschnittene Küche zugänglich und ruhig gelegen ist. Die Wohnung besticht natürlich durch die hohen Räume sowie die kleinen, schönen Details, die typisch für das Baujahr sind.

Ursprünglich war ein Teil der Wohnung eine Gaststätte, daher wird die Wohnung über zwei Grundbücher geführt, besitzt zwei Eingänge sowie zwei Keller- und Bodenräume. Die beiden Einheiten wurden vor einigen Jahren zusammengeführt, können aber wieder räumlich getrennt werden, um z.B. ein separates Büro zu betreiben. Es gibt verschiedende Gestaltungsmöglichkeiten, die wir Ihnen als Idee in zwei Varianten aufgeführt haben.

Beheizt wird das Haus mit Gasetagenheizungen, Fernwärme ist geplant. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung gut verwaltet. Das Hausgeld beträgt 418 Euro.

!!! Bitte keine Illusionen machen: die Wohnung ist renovierungsbedürftig !!! Hier muss insbesondere bei den Bädern, Fußboden- und Wandbelägen sowie teilweise den Fenstern ganz klar Hand angelegt werden. So können Sie sich gleich eine, nach Ihrem Geschmack gestaltete, wunderschöne Altbauwohnung schaffen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis von Nöten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden