Dreifamilienhaus am Feldrand in Bestlage von Oberaichen!
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Oberaichen und wurde im Jahr 1962 errichtet. Das freistehende Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede der drei Wohneinheiten ist separat zugänglich und zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Neben einem großzügigen Flur verfügen beide Einheiten über ein separates WC, ein Badezimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse (EG) bzw. einem geräumigen Balkon (OG) - perfekt zum Entspannen im Freien. Die Dachgeschosswohnung ist gut geschnitten, umfasst drei Zimmer auf ca. 58 m² und weist eine vergleichbare Ausstattung auf. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus, der vielfältig genutzt werden kann - etwa als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort zum Erholen oder zur gärtnerischen Entfaltung. Das Untergeschoss umfasst vier separate Abstellräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die zentral platzierte Heizungsanlage. Zwei Einzelgaragen mit jeweils vorgelagertem Stellplatz ergänzen das Raumangebot und gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine umfassende Modernisierung - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig in den Werterhalt investieren möchten. Eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage - ideal für Mehrgenerationenkonzepte, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: Sofort
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.859,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.859,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.235 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
