Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss
Neubauprojekt: Moderne Wohnungen mit bester Anbindung Fertigstellung Mai 2025
Die angebotene Wohnung ist eine von insgesamt 16 hochwertigen Neubau-Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage bieten.
Die Wohnfläche von ca. 73,38 m² dieser Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf folgende Räume:
- Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 27,54 m², vollausgestattete Einbauküche mit Arbeitsfläche in Holzoptik und anthrazitfarbenen Fronten, bodentiefes Fenster als Zugang zur West-Terrasse, hochwertiger Designbelag
- Schlafzimmer: ca. 13,53 m², hochwertiger Designbelag
- Bad: ca. 5,35m², bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, Wände weiß gefliest, Boden anthrazit gefliest
- Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 9,25 m², hochwertiger Designbelag
- Abstellraum: ca. 2,57 m², hochwertiger Designbelag
- Flur: ca. 10,32 m², hochwertiger Designbelag
Das gesamte Neubauprojekt im Überblick:
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Dabei beginnen die Kaltmieten ab 720,00 EUR und reichen bis 1.170,00 EUR, je nach Größe und Lage der Wohnung. Die Nebenkosten werden zwischen 150,00 EUR und 220,00 EUR angesetzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Stellplatzmöglichkeiten mitsamt den angrenzenden Abstellräumen: Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen offenen Stellplatz für monatlich 30,00 EUR, während die 3-Zimmer-Wohnungen mit einem Carport-Stellplatz für monatlich 50,00 EUR ausgestattet sind. Durch die bereits hergestellte Infrastruktur ist die Nachrüstung einer Wallbox problemlos möglich.
Beide Häuser verfügen über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem sind alle Aufenthaltsräume mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Durch den Energiestandard KfW Effizienzhaus 40 + und der daraus resultierenden Energieeffizienzklasse A + ergeben sich vergleichsweise geringe Heizkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Besichtigungstermine und eine individuelle Beratung zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt.
