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Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AG

Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €4.789,27 €/m²
6Zimmer
261 m²Wohnfläche
1.270 m²Grundstück
Schorndorf - Innenstadt, Schorndorf (73614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mergenthaler Immobilien AG
Frau Judith Pfitzer
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
1250000 €
4.789,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, im Jahr 2000 saniert!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige und moderne Architektenhaus mit einem großen Gartengrundstück wurde im Jahr 2000 umfassend generalsaniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Büro- und/oder Praxisräumen im Erdgeschoss sowie erweiterten Anbau- und Bebauungsmöglichkeiten.


Besonderheiten:

- Bebauungsmöglichkeiten:
Neben dem bestehenden Haus bietet das große Grundstück vielfältige Optionen für weitere Bebauung. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, ein Bürogebäude oder ein kleines Gästehaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Dieses Mehrgenerationenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Gartenlage und zahlreichen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

- Generalsaniert 2000:
Das Haus wurde komplett modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, sodass es heute ein zeitgemäßes Wohngefühl bietet.

- Energieeffizienz:
Dank hochwertiger Dämmung, moderner Heizanlage und effizienter Fenster sind niedrige Energiekosten garantiert.

- Vielseitiges Raumangebot:
Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich das Haus optimal für mehrere Generationen, Wohngemeinschaften oder ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

DIE große Kreisstadt Schorndorf gehört zu der Metropolregion Stuttgart und ist mit ihren rund 40.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus der Kernstadt sowie sieben weiteren Stadtteilen: Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler/Rems.

EIN schöner historischer Marktplatz mit stimmungsvollen Fachwerk-Ensembles bilden die Kulisse für Begegnungen von Jung und Alt, Zeitgeist und Tradition. Einkaufsmöglichkeiten vom Fachhandel bis zu großen Supermärkten, mehrere Grund- und Hauptschulen, zwei Gymnasien, Realschulen, Berufs- und Förderschulen, Ärzte, Apotheke und Banken sowie die Rems-Murr-Klinik sind in der Daimlerstadt zu finden.

UMGEBEN ist Schorndorf von herrlicher Natur: im Norden der Stadt sind das die Weinberge des Remstals, im Westen die Streuobstwiesen des Wieslauftals, ehe sich die Hügel des Schwäbischen Waldes erheben. Im Süden grenzt der Schurwald mit seiner ursprünglichen Landschaft an Schorndorf an. Schorndorf bietet seinen Bürgern diverse Kultur- und Sportangebote. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, 3D-Kinos, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder und viele Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Sport, Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

UM die Kernstadt herum führt die B 29 Waiblingen-Nördlingen. Diverse Linien des Nah- & Fernverkehrs durchlaufen Schorndorf, wie z.B. die Remstalbahn Stuttgart-Aalen, die Linie S2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) oder die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Ferner verkehren zahlreiche Buslinien.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.

Bedarfsausweis, 66 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1963, B

360-Grad-Tour: https://rundgang.mergenthaler-online.de/HsLG Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.789,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.268 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mergenthaler Immobilien AG
Mergenthaler Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Mayenner Straße 7, 71332 Waiblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith PfitzerDein Kontakt
Online-ID: 2g7l35a
Referenznummer: YP381
Mergenthaler Immobilien AG
Frau Judith Pfitzer
Mergenthaler Immobilien AG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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