Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.020 € 120 m²<br/>Fläche 1.447 m²<br/>Grundstück Groß Schwülper Schwülper 38179

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1020 Euro pro Quadratmeter
120 m²Fläche
1.447 m²Grundstück

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Gewerbehalle mit Wohnhaus in Schwülper!

Gewerbehalle mit Wohnhaus in Schwülper! Diese moderne Warmhalle mit angrenzendem Wohnhaus, eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager-, Produktions- oder Logistikfläche, während das Wohnhaus für Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahme vermietet werden kann. Aktuell erzielt das Objekt Mieteinnahmen von 27.720,- € pro Jahr, was eine attraktive Rendite ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Pacht für beide Einheiten (IST) 27.720,- Euro/jährlich, seit dem 01.01.2022
- Pachtvertrag seit dem 01.09.1999
- ca. 120m² Wohnfläche Wohnhaus
- ca. 360m² vermietbare Fläche in der Warmhalle mit Büro und Lagerflächen
- Außenstellplätze auf dem Hof

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.020 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.720,00 EUR

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

17,60

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m²

Weitere Services

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Anbieter der Immobilie

Volker von Wülfing Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jg375q

Referenznummer: 204603