Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.992 €/m²

ab 458 € mtl. finanzieren

---

3Zimmer

70,3 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

---

Huttrop, Essen (45138)

---

Sehr geehrte Damen und Herren,
in der Zeit vom 26.05.2025 bis einschließlich 08.06.2025 bin ich nicht erreichbar.
Ab dem 09.06.2025, bin ich wieder für Sie da.
Bitte beachten Sie, dass während meiner Abwesenheit die E-Mails nicht regelmäßig gelesen werden.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Essen-Huttrop. Sie überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem charmanten Dachgeschossflair auf rund 70?m² Wohnfläche.

Aktuell erzielt der Eigentümer eine Kaltmiete pro m2 in Höhe von 7,28 €.

Die Wohnung umfasst:
- ein großzügiges Wohnzimmer
- zwei weitere gut geschnittene Zimmer
- ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2016)
- einen praktischen Abstellraum
- eine separate Küche mit Esstischmöglichkeiten

Ausstattung:
- Laminat- und Fliesenböden in allen Wohnräumen
- moderne Elektrik aus dem Jahr 2016
- Gas-Zentralheizung

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie einen gepflegten Garten zur Allgemeinnutzung, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare, Singles sowie Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden und gepflegten Objekt mit zentraler Lage sind.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jessica Gogolin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenallee 29 45127 Essen
E-Mail: jessica-gabriele.gogolin@db.com
Telefon: 0176 83435802

Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen