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Immobilien & Sachverständigenbüro Wolfgang Preusser
Immobilien & Sachverständigenbüro Wolfgang Preusser

Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €2.130,68 €/m²
176 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien & Sachverständigenbüro Wolfgang Preusser
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Herr Wolfgang Preusser
Immobilien & Sachverständigenbüro Wolfgang Preusser

Preise

Kaufpreis
375000 €
2.130,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche, Kochnische, Offene Küche, Speisekammer
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Achtung Handwerker! ALTSTADTHAUS MIT DREI WOHNUNGEN lukrativ zu vermieten!

Objektbeschreibung + Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt.
+ Umfassend saniert 2004
+ Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar
+ Einbauküche/n
+ Terrasse/n
+ Weitläufger Garten
+ Blick über die Altstadt
+ Tolle Lage zwischen Wöhrsee und Salzach
+ Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar Raumaufteilung DG-Wohnung:
Im Dachgeschoss finden Sie ein komplett neues Dach mit Leimbinder, top gedämmt und ausreichend Licht durchflutet. Dazu eine großzügige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und einer sehr breiten Arbeitsfläche für kochfreudige Bewohner und ihren willkommenen Gästen...

Angrenzend zwei weitere Schlafzimmer in Ostausrichtung durch welche Sie auf natürliche Weise mit der Morgensonne und Blick über die Burghauser Altstadt sanft geweckt werden.

Zudem erhalten sich ein sehr helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei westseitig ausgerichtete Dachfenster indem Sie Abends über das Dachfenster die beleuchtete Burghauser Burg von der Wanne aus blickend genießen dürfen.

Nicht zu vergessen ist der einmalig großzügige Garten der oberen Terrasse mit Blick auf die Altstadt.

OG-Wohnung:
Diese Wohnung besticht durch seine sehr helle Wohnatmosphäre und ebenfalls offenen Wohnkonzept mit Einbauküche, Kamin, Eß und Wohnbereich ist damit perfekt ausgerichtet. Dazu zählt ein Schlafzimmer und angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchwärmer (...auch als Heizkörper)

Weiter erhalten Sie ihren direkten privaten Zugang zum idylischen Garten mit schönen Teich mit Seerosen. Hier können Sie verweilen und den Tag freudig beginnen.

EG-Wohnung:
Diese Wohnung würde sich perfekt als weiteres Mietobjekt wie Büro oder sehr helles Ein-Zimmer Apartment inklusive voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken bestens eignen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der naturnahen Altstadt von Burghausen, einer alten Herzogstadt im
oberbayerischen Landkreis Altötting an der Grenze zu Österreich. Zwischen Wöhrsee und dem Ufer der Salzach
stehen Ihnen neben zahlreichen Freizeitangeboten auch alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in
bequemer Reichweite zur Verfügung.
Entlang des Flussufers sind zahlreiche Geschäfte und Dienstleister ansässig, darunter ein Supermarkt, eine
Apotheke, Banken und eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants. Darüber hinaus stehen hier neben einem
Kindergarten auch mehrere Schulen zur Auswahl. In der Freizeit können je nach Interesse ein Kino, ein
Minigolfplatz, der Badestrand am Wöhrsee sowie die Burg zu Burghausen ebenfalls innerhalb von wenigen
Gehminuten besucht werden.
Der Bahnhof Burghausen sorgt in knapp 10 Fahrradminuten Entfernung für eine unkomplizierte Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr, während Sie mit dem Auto auch innerhalb kürzester Zeit auf die Bundesstraße 20
auffahren können, die auf der gegenüberliegenden Seeseite durch die Gemeinde verläuft

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ...rufen Sie mich direkt an unter 0171-2610681 um einen gemeinsamen Wunsch-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Unabhängig davon unterstützen wir Sie nicht nur als Immobilienmakler, sondern vielmehr auch als Bausachverständiger und Energieberater. Nutzen Sie also unsere Möglichkeiten Ihnen bestmögliche Unterstützung All In One Services geben zu können -zögern Sie nicht, es lohnt sich! Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.130,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.593 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.934 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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Immobilien & Sachverständigenbüro Wolfgang Preusser Gewerblicher Anbieter
Schwaigerstraße 7, 84533 Haiming
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Partnerschaft
Herr Wolfgang Preusser
Herr Wolfgang PreusserDein Kontakt
Online-ID: 2b7mm5m
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Herr Wolfgang Preusser
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