Willkommen in dieser geräumigen Villa im ruhigen und einladenden Stadtteil Langmühle in Lemberg. Dieses charmante Zuhause bietet eine großzügige Fläche von ca. 203 m² und umfasst 4,5 helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Zusammenkommen bieten. Mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus sowohl praktischen Bedürfnissen als auch Komfort gewidmet. Mit Baujahr 1961 und in einem sehr guten Zustand, bietet es eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe vom Alltag suchen.
Das große Wohn- und Esszimmer wird zu Ihrem Lebensmittelpunkt im Haus werden.
Das Haus wurde 1988 aufwändig umgebaut, erweitert und renoviert.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer zahlreiche Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen unternommen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Mastertageslichtbad, das Gäste-WC und die Küche. Vom Schlafzimmer und dem Esszimmer aus gelangen Sie auf die einladende und zum großen Teil überdachte Dachterrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Dieser wurde im letzten Jahr auf den neuesten Stand gebracht.
Im Masterbad haben Sie mit der modernen Dusche eine Dampfbadfunktion und bei der Badewanne eine Whirlpoolfunktion.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines davon mit angrenzendem Tageslichtbad und das andere mit einem Balkon.
Beide Zimmer haben viele zusätzliche Stauräume und zudem praktische Einbauschränke.
Im Keller finden Sie weitere Räume wie Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, großer Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt bzw. Platz für Ihre Pflanzen zum überwintern.
Der Garten bietet eine große gepflegte Rasenfläche, eine Gartenlaube für sommerliche Feiern, ein Pavillon für ruhige Stunden sowie einen Fischteich. Zudem gibt es genug Fläche für einen Nutzgarten. Hier können Sie wie die Eigentümer Ihr eigenes Gemüse und Kräuter anpflanzen.
Nach Absprache können Teile der Möbel übernommen werden.
Das Haus ist aktuell von den Eigentümern bewohnt, kann aber nach Einigung zeitnah übernommen werden.
Energieausweis in Arbeit
1 Monat online
454 gesehen
0 favorisiert
Merkmale
4.000 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 61 m²)
Carport, 6 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Wesentliche EnergieträgerÖl,
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive Mehrwertsteuer)
Insights für Investoren
Diese Anzeige
3.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
753 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.306 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Langmühle, Lemberg (66969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Langmühle ist für alle besonders attraktiv, die eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Annehmlichkeiten suchen. Nur etwa 1460 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf liegt der Supermarkt Wasgau nur ca. 1400 Meter entfernt, wo Sie alles Notwendige für Ihren Einkauf finden.
Die Umgebung lädt dazu ein, Familienzeit zu verbringen und die Natur zu genießen. Es gibt zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in Lemberg bereichern.
Weitere Informationen
Zusammengefasst bietet dieses Haus in Lemberg alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Mit seinen geräumigen Zimmern, den zwei Balkonen und der familienfreundlichen Lage ist es eine ausgezeichnete Wahl für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu planen und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!
