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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.096,15 €/m²
12Zimmer
364 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück
Lübbecke, Lübbecke (32312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PVF Immobilien GmbH
PVF Immobilien GmbH
Frau Linda Janz
PVF Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.096,15 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lübbecke

Freistehendes Mehrfamilienhaus/Altbau mit 3 Wohnungen (2 x Vollgeschoss und 1x Dachgeschoss), Vollkeller, Terrasse und Gemeinschaftsgarten, Baujahr 1905. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und an die modernen Wohnbedürfnisse angepasst. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet seinen Bewohnern neben einem offenen Wohnbereich mit hohen Decken und Zugang zur Terrasse, 5 weitere Zimmer, um Ihr zukünftiges Leben mit der Familie auszubreiten und sich wohlzufühlen. Die Räume im Erdgeschoss wurden frisch weiß gestrichen und sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer, selbstverständlich mit Fenster, ist weiß gefliest und mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Bei der erwähnten Größe dieser Altbauwohnung ist idealerweise auch ein Gäste-WC gegeben. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche ist vom Grundriss identisch, wie die Wohnung im Erdgeschoss, bis auf den Anbau am Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und überzeugt mit seinem Altbaucharme, welcher besonders im Wohn- und Essbereich durch bestehendes Gebälk in Geltung gesetzt ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Echtholz-Parkettboden und Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise mit Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein schön bewachsener Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind vermietet (Mietverträge liegen zur Einsichtnahme vor). Zum Schutz der Privatsphäre und auf Wunsch der Mieter sind nicht alle Räume bildlich im Internet bzw. Exposé dargestellt. Die Heizungsanlage stammt aus dem 2013. Ein Energieausweis liegt vor. Ein Wegerecht zum Nachbargrundstück besteht und somit auch die Möglichkeit, neue bzw. weitere Parkplätze zu erschaffen. Auch eine gewerbliche Nutzung würde sich hier durch die gute Lage optimal anbieten. Die Nettojahreskaltmiete der vermieteten Wohnungen (EG, OG, DG) beträgt: 24.000,00 € inkl. Stellplätze. Weitere Details der Wohnung können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin aufzeigen. Gerne nehmen wir auch Angebote zum Kaufpreis entgegen! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lübbecke ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Im Herzen der sympathischen Stadt Lübbecke befindet sich das Mehrfamilienhaus. Attraktiv sind die in unmittelbarer Nähe vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung (Krankenhaus in unmittelbarer Nähe), Apotheke und Banken. Zudem können Sie die umliegenden Städte Minden, Bünde und Herford in wenigen Autominuten erreichen. Bus- und Bahnanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt:
PVF Immobilien GmbH
Klaus Recker
Telefon: 0171 4450456 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.096,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
789 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.276 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PVF Immobilien GmbH
PVF Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Poststr. 21, 32139 Spenge
Frau Linda  Janz
Frau Linda Janz Dein Kontakt
Online-ID: 2d44e5z
Referenznummer: 2023/119
PVF Immobilien GmbH
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Frau Linda Janz
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