Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €7.745 €/m²

ab 2460 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.527 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg (22359)

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Fußläufig zum Volksdorfer Ortskern liegt dieses zauberhafte und gepflegte Einfamilienhaus zurückgesetzt von der Straße hinter einem ortstypischen Knick und Fußweg. Hohe Kirschlorbeerhecken im Vorgarten sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.

Der überdachte Hauseingang führt in den ersten Flur, von dem Gäste-WC und die schöne Original-Holztreppe ins Obergeschoss abgehen. Von hier aus gelangen Sie geradewegs in den Hauptflur, der komfortabel Platz bietet für Ihre Garderobe. Der Grundriss im Erdgeschoss ist sinnvoll und überaus wohnlich gestaltet. Auf der einen Seite liegen Schlaf, Arbeits- und Badezimmer, auf der anderen Seite Küche und Esszimmer und zentral das große, gemütliche Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten.

Mit idealer Südausrichtung genießen Sie auf diesem Grundstück Licht und Sonne an vielen Stunden des Tages. Die breite, überdachte Terrasse bietet bei Bedarf zudem Schatten und Schutz bei Regen. Eine beeindruckend große Rasenfläche lässt nicht nur das Gärtner-Herz höherschlagen. Große und kleine Kinder können sich hier in diesem komplett eingezäunten Garten wirklich austoben.

Das Haus selbst ist wahrlich als Raumwunder zu bezeichnen: Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung. Zusätzlich bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss zwei gut geschnittene Räume plus die Galerie und ein Duschbad.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Für den nötigen Stauraum ist somit ebenfalls gesorgt. Sollten Sie sich noch mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit eines Anbaus, wie es in der direkten Nachbarschaft bereits sehr gelungen umgesetzt wurde.

Böden und Bäder wurden schon modernisiert, auch das Dach ist 2011 neu eingedeckt und gedämmt worden. Ein hübsches Gartenhaus sowie ein Doppel-Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot im schönen Volksdorf perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen