Mehrfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €1.549 €/m²

ab 1929 € mtl. finanzieren

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11Zimmer

381 m²Wohnfläche

241 m²Grundstück

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Castrop, Castrop-Rauxel (44575)

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Das Gebäude befindet sich an exponierter Stelle im Herzen der Castroper Altstadt. Bereits auf den ersten Blick besticht die Immobilie durch die ästhetisch ansprechende, historische Fassade. Zudem garantiert die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit der Citylage eine stets gute Vermietbarkeit.

Die Gewerbefläche im EG und die Wohnung im 2. OG sind ungekündigt vermietet. Die Wohnung im 1.OG wurde zum Jahreswechsel frei und könnte vom Käufer selbst genutzt werden.
Beide Wohnungen bestechen bereits beim ersten Eindruck durch ihren zeitgemäßen Altbaucharme. Die Wohnungen bieten großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit schönen Fensterfronten und hohen Decken. Wer Altbauwohnungen schätzt, wird diese Wohnungen lieben.

Aufteilung der Flächen:
KG: ca. 115m² Bruttogrundfläche zzgl. Kriechkeller
EG: ca. 130m² Gewerbefläche (Eiscafé)
1.OG: ca. 110m² Wohnfläche + 15m² NF (dem Eiscafé als Personalraum zugeordnet)
2.OG: ca. 126m² Wohnfläche

Jahresnettomieteinnahmen: 45.360,00€ (auf Grundlage der zuletzt erzielten Mieteinnahmen)

Das Objekt bietet sich ebenfalls gut für eine Aufteilung nach WEG an.

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an.