Als Kapitalanlage - Einzelhandelsfläche zu verkaufen!
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein Einzelhandelsgeschäft in der charmanten Gemeinde Tussenhausen zu erwerben.
Das 2008 erbaute Objekt bietet moderne Architektur und Funktionalität in bester Lage.
Der Verkaufsraum besticht durch einen Glasanbau, der für zusätzliche Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 6.625 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.467,83 m² ist diese Immobilie ideal für Ihre geschäftlichen Visionen.
Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern: Das Objekt verfügt sowohl über eine Personal- als auch über eine Kundentoilette und befindet sich in einem Top-Zustand auf dem neuesten Stand der Technik.
Am Gebäude befinden sich 80 Parkplätze.
Das seit 02/2011 vermietete Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 15.444,98. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 185.339,76.
Laufzeit: bis 31.05.2032, und dann Verlängerungsoption 5 x 3 Jahre.
Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie und profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung der Region Tussenhausen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: derzeit vermietet
Kein Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
2550000 €2.550.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.467,83 m², Grundstücksfläche: 6.625,00 m²
