Wohnung zum Kauf

99500 €99.500 €3.015,15 €/m²

Finanzierung ab 330 €/Monat

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1Zimmer

33 m²Wohnfläche

13.Geschoss

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Altstadt, Mainz (55116)

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 Quadratmetern Wohnfläche, Kellerabteil, und einem umwerfenden Blick über die Stadt hinweg.
Zusätzlich erwerben Sie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, der Kaufpreis hierfür ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und beläuft sich auf 14.500,00 €.
Aktuell ist diese Wohnung möbliert und mit Gebrauchsgegenständen versehen über Kurzzeitvermietung als Ferienwohnung an Gäste vermietet; sie bietet sich auch als Kapitalanlage sehr gut an. Die Einnahmen belaufen sich zur Zeit auf durchschnittlich ca. 8.780,00 € p. a. inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Da es sich um reine Kurzzeit-Belegungen handelt kann diese Wohnung gut zur direkten Eigennutzung erworben werden.
Im Rahmen der Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2018/19 wurde auf den Verbau hochwertiger Materialien größter Wert gelegt. So zum Beispiel Laminat im Flur, Küchenbereich, Wohn-/Schlafraum; dunkle Fliesen im Bad.
Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2023 auf 481,00 €, davon gehen 42,00 € monatlich in die Instandhaltungsrücklagen. Dieser Wirtschaftsplan wird b. a. w. auch in 2024 weitergeführt.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass nach Angabe der Hausverwaltung die vorderen Elemente der hinterlüfteten Fassade fest verarbeiteten Asbestzement aufweisen. Gleiches gilt für verbaute Dämmungen von Lüftungsrohren.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Gäste sind die veröffentlichten Fotos teilweise aus der Zeit vor dem Einzug des aktuellen Gastes.

Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel.
Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Weg, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt.
Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht!

Sonstiges Diese Wohnung erwerben Sie für 99.500,00 € und zusätzlich den Kfz-Stellplatz für 14.500,00 € für GESAMT 114.000,00 € als Kapitalanlage oder zum Selbstbewohnen zzgl. durch den Käufer zu entrichtenden Maklerprovision i. H. v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. gültige MwSt.
Interessiert? Dann lassen Sie mir bitte via Kontaktaufnahmeformular der jeweiligen Immobilien-Plattform Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Grundstücksfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 21 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.50