Mehrfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €1.835 €/m²

ab 982 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

168,4 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

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Regen, Regen (94209)

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Das Zweifamilienhaus wurde 1973 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet; es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² verteilt sich zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die fast identisch aufgeteilt sind und aus Kochen-Essen, Wohnen, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum bestehen. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss können jeweils vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer aus betreten werden; ein weiterer Balkon wird vom Treppenhaus aus begangen. Weitere Wohnräume (Kochen-Essen-Wohnen, Schlafen, Bad) sind im Dachgeschoss vorhanden. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt allerdings keine Genehmigung vor; diese müsste ggf. mittels Tektur nachträglich eingeholt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert: Neben Waschraum und Werkstatt können drei Kellerräume individuell genutzt werden. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im pflegeleicht und übersichtlich angelegten Garten können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Stichworte Gesamtfläche: 168,40 m², vermietbare Fläche: 168,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001