Haus zum Kauf

445000 €445.000 €1.846 €/m²

ab 1455 € mtl. finanzieren

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10Zimmer

241 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Ruppichteroth, Ruppichteroth (53809)

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WOHNHAUS IN ZENTRALER ORTSLAGE VON RUPPICHTEROTH

LAGE
Zentrale Wohnage von Ruppichteroth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule und Sekundarschule sind fußläufig zu erreichen. Ruppichteroth verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Gute Verkehrsanbindung über die B 478 Richtung Hennef und von dort über die A 560 / A 3 Richtung Köln und Bonn.

WOHNHAUS
Freistehendes Wohnhaus in solider massiver Bauweise. Das Gebäude wurde 1995 erstellt und ist derzeit an drei Parteien vermietet.

GRUNDSTÜCK
Grundstück in Hanglage mit teilweise dichtem Bewuchs. Durch eine Rodung kann eine größere nutzbare Grundstücksfläche geschaffen werden.

AUSSTATTUNG
Solide Ausstattung aus dem Baujahr; isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, Fliesenböden, großzügige Raumaufteilung, Ölzentralheizung, Anschlüsse für Kaminöfen in allen drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon, im Untergeschoss eine überdachte Terrasse.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, 148,90 kWh/(m²·a), E, Bj. 1994, Öl, Holz

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
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Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar