Haus zum Kauf

1674000 €1.674.000 €4.982 €/m²

ab 5473 € mtl. finanzieren

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14Zimmer

336 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

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Josef, Münster (48151)

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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (Josefsviertel) von Münster

• Grundstück: 472?m²
• Wohnfläche: ca. 336?m²
• Einheiten: Derzeit noch 4 Wohneinheiten
• BJ: 1935
• Energieausweis gem. den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 16.10.2023 liegt vor: Primärenergiebedarf Ist-Wert 267,7, Anforderungswert: 117,0 kWh (m² •a), Energetische Qualität der Gebäudehülle: Ist-Wert 1,16 W/(m² •K), Anforderungswert 0,56 W/(m² •K)
• Ausstattung: Voll unterkellert, Stellplätze auf dem Grundstück
• Sonstiges: Schaffung zusätzlich vermietbarer bzw. nutzbarer
Flächen möglich. Auch Teilgewerbenutzung (z. B. Arztpraxis o. ä.
aufgrund vorhandener Satzung möglich)
Entwickungspotential: Hoch


Die Immobilie eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Josefsviertel sowie die Möglichkeit zur Modernisierung und/oder Erweiterung machen diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition.