In einem unter Denkmalschutz stehenden alten Bauernhof wurde im Wirtschaftsteil des Gebäudes 2022 und 2023 diese schöne Maisonette-Wohnung über zwei Etagen ausgebaut. Ebenerdig, im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich und Räume, die als Büro oder Gästebereich genutzt werden können. Hier fehlt noch der "letzte Schliff" Bodenbeläge und Zwischenwände je nach gewünschter Raumaufteilung und Nutzung. Eine Gästetoilette ist schon da.
Eine massive Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo uns eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit rundum herrlichem Ausblick erwartet. Es stehen hier auf dieser Ebene ca. 68 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer, eine schöne Küche, einen Essbereich und ein Schlafzimmer mit daneben liegendem Badezimmer. Der gemütliche Altbaucharakter passt hier besonders gut zur ländlichen Lage mit rundum herrlichen Ausblicken. Auf dem Grundstück kann eine Terrasse angelegt werden. Ein Sondernutzungsrecht ist bereits eingeräumt. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Auch Gartennutzung kann vereinbart werden, wenn gewünscht. Die Terrasse bietet einen Blick uns grüne auf Wiesen und Wälder. Hier wohnt man herrlich mit modernem Komfort im "alten Allgäuer- Bauernhaus" unweit des Bodensees.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbaucharme
Raumangebot: über zwei Etagen, siehe Grundriss Bodenbeläge: Dielen Heizung: Gasheizung 2011 Badezimmer: Badezimmer und Gäste WC
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Niederstaufen, Sigmarszell (88138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einzigartig und ländlich liegt Sigmarszell - Niederstaufen in der Nähe des Bodensees und der Alpen. Eine wunderschöne Lage auf dem Hochplateau über dem Bodensee, nahe der Grenze zu Österreich und der nahe gelegenen Schweiz.
Zu jeder Jahreszeit können Sie den Ort und die Region gemütlich zu Fuß beim Wandern, oder mit dem Fahrrad erkunden und die traumhafte Landschaft genießen. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten (Alpenfreibad, Skywalk, Loipennetz, Wanderwege, Golfplatz uvm.) tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die A96 ist in ca. 6,5 km zu erreichen und der Bahnhof Lindau mit Nah und Fernverkehr Richtung Zürich und München.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
2.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.926 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
