Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €1.509 €/m²

ab 965 € mtl. finanzieren

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10Zimmer

130 m²Wohnfläche

371 m²Grundstück

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Innenstadt, Herford (32051)

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Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.

Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / Jahr
Sollmiete: 26.000 Euro / Jahr

Aufteilung:

Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat.

Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat.

Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.

Garagen sind aktuell nicht vermietet


Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1611742.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 232,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96