In beliebter Lage: Schöne Vier-Zimmer-Wohnung nahe der Leinemasch
Einen kurzen Spaziergang vom Maschsee und der Leine entfernt, präsentiert sich diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer Süd-Ost Ausrichtung.
Die Wohnung besticht durch klassische Elemente, wie zum Beispiel Stäbchenparkett, modernen Badezimmern, Einbauschränken, Holztüren und viel Licht.
Der Grundriss ist sehr durchdacht. Der Hauptschlafbereich mit eigenem Duschbad beispielsweise ist durch eine Tür abgegrenzt. Die Süd-Ost Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Modernisierungen wurden an den Fenstern (Wohnzimmer und Schlafzimmer 3-fach verglast), am Fußboden der Süd-Ost Loggia (2018) sowie im großen Bad im Jahr 2014 durchgeführt.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in exzellentem Zustand. Ein vorhandener Aufzug und das gepflegte Treppenhaus mit neuen Fenstern sowie neuwertigen Briefkasten- und Klingelanlagen unterstreichen dies.
Drumherum in der Nachbarschaft bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und auch viel Grün. Innerhalb von nur etwa zwei Gehminuten sind angrenzende Naherholungsgebiete erreichbar. Der belebte Fiedelerplatz mit seinen vielfältigen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Im Hausgeld sind Heizkosten wie auch Rücklagen bereits enthalten.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
WG-geeignet
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
332000 €332.000 €
3.254,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
642 €642 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Peter Borovsky -Vertriebsleiter- Mobil: 0163.847 11 21
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
