Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

433000 €433.000 €3.017 €/m²

ab 1356 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

143,5 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 1.Geschoss

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Rastatt, Rastatt (76437)

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in 76437 Rastatt und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 143 m². Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1960 umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine schöne Terrasse ergänzt das Wohnangebot ideal. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für 5.000 € zu erwerben.

Die Immobilie generiert derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 900 €, was eine solide Basisrendite ergibt. Aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Wohnfläche bietet das Objekt noch erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen und nachhaltige Wertentwicklung.

Rastatt zeichnet sich durch eine starke wirtschaftliche Entwicklung, ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge garantiert.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen und gleichzeitig von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder"]Wohntraum-Finder[/URL]

[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1