Wohnung zum Kauf 124.950 € 4,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kray Essen 45307

Wohnung zum Kauf
124950 €1.388 €/m²
ab 409 € mtl. finanzieren
4,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst. Große Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Hier wohnt Ihr Mieter gerne

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Essen-Kray stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet mit ihrer soliden Mieterstruktur und stabilen Einnahmen eine renditestarke Möglichkeit für Investoren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein komfortables Wohngefühl.

Das Sondereigentum umfasst neben den Wohnräumen auch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sauber und gut erhalten.

Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine ideale Investition für Kapitalanleger, die auf eine langfristig sichere Rendite setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

124950 €

1.388,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

375 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.388,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

[URL="https://immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j68q5s

Referenznummer: 214929