Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.096 €/m²

ab 619 € mtl. finanzieren

---

5Zimmer

178 m²Wohnfläche

747 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kirchberg, Schönberg (94513)

---

OBJEKTBESCHREIBUNG: Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick

Wohnfläche: ca. 178 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Grundstück: 747 m²
Baujahr: 1955, Anbau: 1974
voll unterkellert
Feuchteschäden im Keller (sanierungsbedürftig)
Massivbauweise
Böden: Fliesen, Laminat, Parkett
2023: Stückholzheizung (ETA) 20 kW
2023: Solarthermieanlage Warmwasser
2012: Kachelofen im EG
2005: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollos
Einzelgarage und Stellplätze
drei Balkone
Einbauküche inklusive RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss:
Flur mit Zugang ins Obergeschoss, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit einer gemauerten Theke als Raumtrenner, Flur mit Zugang zum Kellergeschoss, Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zum Balkon auf der
Nordseite, der Essbereich einen Balkon nach Osten.

Obergeschoss:
Galerie, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon, Flur, Badezimmer mit Fußbodenheizung,

Keller:
Flur, verschiedene Lagerräume, einer davon mit Zugang zur Straßenseite,
Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Holzlagerraum

Dachgeschoss:
Lagerfläche

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig.

Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. BEZUG: nach Vereinbarung ENERGIEAUSWEIS: Endenergieverbrauch: 371,6 kWh/(m²·a) SONSTIGES: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.