sehr gepflegte und umfangreich modernisierte, sanierte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung in zentraler Lage von Jesteburg.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt gut 100,0 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine schöne Wohnküche, 1 Vollbad, sowie ein kürzlich -2022- modernisiertes Duschbad bzw. Gäste-WC.
Die Dopplehaushälfte wurd ursprünglich 1961 gebaut. Im Jahre 2000 erfolgte die Erweiterung des Eingangsbereiches mit Windfang und einem Duschbad.
Auch wurden -ab dem Jahre 2000- die Fenster in hochwertige Mahagoniholzfenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung getauscht.
Zusätzlich wurde die Wärmeisolierung des Gebäudes optimiert, durch Aufbringung eines 10 cm starken Wärmedämmputzes auf die Außenfassade.
Das Dach wurde isoliert und mit einer anthrazitfarbenen Tonpfanne komplett neu eingedeckt.
Auch der Schornstein wurde mit Schiefer verkleidet und einer Edelstahlhaube versehen. Dach und Schornstein wurden im Jahre 2000 saniert.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 mit ihrem 3.000 Liter Öllager verbrennt effizient und durch den zusätzlichen Kaminofen im Wohnbereich, halten sich die Energie- bzw. Heizkosten sehr in Grenzen.
Nach der neuen Gesetzeslage, wäre also quasi der Einbau einer neuen Ölniedrigtemperaturheizung angeraten und sinnvoll.
Die Verkäufer haben dies bei ihrer Kaufpreisvorstellung bereits berücksichtigt.
Durch die schöne, überdachte Holzeingangstür gelangt man über einen kleinen, hellen Windfang zum zentralen Flur des Erdgeschosses.
Von hier aus geht es zu den modernen Tageslichtbäder, dem Schlafzimmer im EG, zur modernen Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und zum großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und ebenfalls Terrassenanschluss.
Die großzügige, herrliche und süd-west ausgerichtete Terrassenlandschaft wurde im Jahre 2012 durch eine wertige Glasüberdachung mit Markise komplettiert.
Eine gut getarnte Tür im Flurbereich erschließt den Teilkeller mit Ölllager und Heizungsraum, Waschküche und Werkstatt - alles sehr zweckmäßig und gut durchdacht.
Traumhaft sind nicht nur die modernen und schönen Bäder, sondern auch der große, helle Wohnbereich mit Anschluss zur uneinsehbaren Terrasse.
Die zweizeilige Wohnküche mit Eßplatz bietet jeglichen Komfort und reichlich Stauraum. Auch von ihr aus erschliesst sich die wunderbare Terrasse und hält dadurch die Wege kurz.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, die durch einen kleinen Flur getrennt zu betreten sind. Das eine Schlafzimmer mit seiner süd-west Lage ist vollkommen modernisiert worden, hell und versprüht durch das sichtbare Balkenwerk sehr viel Charme.
Das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig, muss allerings noch renoviert werden. Die beiden Dachflächenfenster in diesem Schlafzimmer sind die einzigen Fenster im Haus, die noch nicht getauscht wurden.
Aber viel zu tun gibt es bei dieser wunderbaren Immobilie nicht.
Der gärtnerisch angelegte Garten spricht absolut für sich, pflegeleicht angelegt und mit vielen schönen Pflanzen versehen, fügt sich auch der neu angelegte PKW-Stellplatz gut ein...
Das Grundstück ist voll erschlossen, inkl. Schmutzwasserkanalisation.
GAS und Glasfaser liegen in der Straße zum Anschluss bereit, sofern gewünscht...
Überzeugen Sie sich selber von dieser charmanten Immobilie bei der sich idealerweise eine kleine Familie oder auch 2 Erwachsene sehr wohl fühlen würden...
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Jesteburg, unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen entfernt, circa 5-10 Gehminuten.
Auch das schöne Seevetal mit dem Flüsschen -Seeve- und seinen weitläufigen Wanderwegen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Jesteburg bietet eine sehr umfangreiche und gute Nahversorgung.
KITAS, sowie eine Oberschule sind vorhanden.
Die Busanbindungen zu den Städten Buchholz in der Nordheide, sowie zur Großstadt Hamburg sind gut und ausreichend vorhanden.
Ärzte, Apotheken und 2 Tankstellen, sowie größere Verbrauchermärkte lassen keine Wünsche offen.
Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
