Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

233,3 m²

2.500 m² Grundstück

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499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1630 € / Monat

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Ochtmannsbruch, Hollenstedt (21279)

Sie haben keine Lust auf direkte Nachbarn? Sie lieben naturnahes Wohnen? Sie wünschen viel Platz, innen wie außen? Dann könnte dieses Angebot ihr potenzielles neues Zuhause sein!
Auf circa 2.500 m² Grundstücksfläche im Außenbereich von Ochtmannsbruch befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in schöner Süd-Ostausrichtung. Bebaut ist das Grundstück mit einem teilweise unterkellertem Einfamilienhaus, einem zum Teil wohnlich nutzbaren Nebengebäude, einem Doppelcarport sowie einem Schuppen und einem kleineren Gartenhaus.
Das Wohnhaus findet seinen Ursprung circa 1960. Ausgeführt als Walmdachbungalow fand schon ein paar Jahre später die erste Weiterentwicklung statt. So wurde circa 1970 das Walmdach gegen ein Satteldach ersetzt. Im Jahre 1988 wurde der Eingangsbereich umgestaltet. So fand ein beheizter Windfang an der Nordseite der Immobilie seinen Platz. Nach erfolgtem Wechsel der Eigentümer fanden in den Jahren zwischen 2008 und 2010 umfassende Modernisierungsmaßnahmen statt.
Neben dem Haupteingang über den Windfang steht Ihnen im Süden der Immobilie ein Nebeneingang zur Verfügung. Praktisch, denn man gelangt durch einen kleinen Vorbau direkt in den Bereich des Kochens. Die Küche präsentiert sich zeitlos und wurde 2008 neu installiert. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich mit traumhaftem Ausblick in den Garten. Dem Esszimmer angegliedert wartet ein Wohnzimmer mit Kaminofen auf neue Bewohner. Auch der Rest des Erdgeschosses bietet ausreichend Möglichkeiten der individuellen Nutzung. So steht Ihnen und Ihren Gästen hier noch ein modernisiertes Duschbad bereit. Dem angrenzend liegt ein Zimmer, welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer anbietet.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer. Diese drei Räumlichkeiten bieten mit Größen zwischen circa 15 und 25 m² viel Platz. Das größte dieser drei Zimmer verfügt über einen Balkon auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen dürfen, mit einem erstklassigen Ausblick in den Garten.

Vor den Toren Hamburgs. Eingebettet in die Natur, nahe dem Springmoor bei Hollenstedt, finden Sie in Ochtmannsbruch die Ruhe, die Sie verdienen. Hier vor Ort steht Ihren Kleinen ein tolles Kindergartenkonzept bereit. Der Biobetrieb bietet darüber hinaus einen Hofladen, ein Hofcafé sowie Pensionsställe für Pferde an. In nur 350 Metern Entfernung erreichen Sie den Wilkenshoff. Die kleine Gemeinde Hollenstedt im niedersächsischen Landkreis Harburg beherbergt etwa 3800 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Hollenstedt. Zur Gemeinde Hollenstedt gehören die Orte Hollenstedt, Emmen, Ochtmannsbruch, Ochtmannsbruch-Siedlung, Staersbeck und Wohlesbostel. Durch ihre Lage an der A1 ist Hollenstedt verkehrsgünstig gelegen und liegt etwa 45 km von Hamburg entfernt. Zudem ist die Hansestadt Buxtehude mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen mit der S-Bahn und dem Metronom nach Hamburg sowie Stade/Cuxhaven. In den vergangenen Jahren hat Hollenstedt eine positive infrastrukturelle Entwicklung erlebt und bietet Bewohnern jeden Alters ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie Banken sind direkt vor Ort vorhanden. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen neben der Grundschule auch weiterführende Schulen wie die Estetalschule sowie die sich im Aufbau befindende IGS Hollenstedt bereit. Für medizinische Versorgung stehen Krankenhäuser in der nahegelegenen Stadt Buxtehude und in Buchholz/Nordheide zur Verfügung und rasch erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch Wald und Felder, Sporteinrichtungen, ein Freibad sowie Golf- und Tennisplätze.

Sonstiges Zögern Sie nicht und schlagen Sie zu. Solche Liegenschaften in Alleinlage sind heiß begehrt. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Angebot bei Hollenstedt vor Ort im Detail zu präsentieren. Wir bitten ausdrücklich, das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu besichtigen.
ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
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Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen:
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Stichworte Nutzfläche: 139,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 350.00