Gastronomie/Hotel zum Kauf

590000 €590.000 €

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2.571 m²Grundstück

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Weistrach (3351)

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Objektbeschreibung Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie


Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten)


Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel


Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse


Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche


Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche


Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche


2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m²


Garage: 2 PKW's im Hauptgebäude und 2 PKW's im Nebengebäude


Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m²


Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend


Parkplätze: ausreichend am Eigengrund (10 - 20 PKW)


Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung


Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung)


Gesamteffizenzfaktor: 1,51
Raumaufteilung Möglichkeiten der Nutzung:
*)  Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw.


*) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten


*) Bürohaus mit Firmensitz


*) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten



Raumaufteilung:
Erdgeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche:


Großes Gewölbevorhaus mit Haupteingang: ca. 46 m² mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang

Gastronomiebereich: ca. 110 m² Gastzimmer, Küche, usw.

Extrazimmerbereich: ca. 84 m² auch für Büros oder Seminarräume usw.

Gewölbebereich: ca. 88 m² noch gestaltbar mit eigenem Eingang

Sanitärbereich: ca. 43 m² mit Vorraum, Herren- u. Damen-Toiletten und separaten Seiteneingang

Diverser Nutzbereich im Erdgeschoss: ca. 110 m² Heizraum, Kühlraum, Waschraum, Technikraum, usw.

Eigenes Stiegenhaus: ca. 22 m² mit Eingang von der hinteren Vierkant- hofseite mit Aufgang zur Hausherrenwohnung

Garage: ca. 66 m² für 3 PKW's mit Durchfahrt in den Innenhof

großer Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 120 m² auf Vierkanthof Ostseite




Obergeschoss aufgeteilt in folgende Bereiche:


Hausherrenwohnung: ca. 200 m² zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse

großer Stiegenvorraum: ca. 63 m² mit Schankbereich

großer Seminarraum: ca. 120 m² auch für Büros geeignet

kleiner Seminarraum: ca. 95 m² auch für Büros geeignet

Ausbaubereich: ca. 185 m² auf der Ostseite

Besichtigungstermine Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at



Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988





KAUFPREIS:

€ 590.000,- Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar