Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.116 €/m²

ab 942 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.700 m²Grundstück

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Kropstädt, Lutherstadt Wittenberg (06889)

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Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Grundstück umfasst ca. 2.700 qm mit einem großzügigen Garten, einem Pool und einem Brunnen zur Bewässerung. Das Anwesen besteht aus einem sanierungsbedürftigen vorderen Haupthaus, einem hinteren Wohnhaus mit viel Potenzial sowie einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage.

Highlights im Überblick:

Vorderes Haupthaus (Baujahr 1950): Sanierungsbedürftig, bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wohnfläche ca. 95 qm. Energieausweis mit Endenergiebedarf von 463,54 kWh/(m²·a).

Hinteres Wohnhaus (Baujahr 1989): Ca. 150 qm auf 3 Etagen, noch weiter ausbaufähig. Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizsystem mit Ölheizung und Solarthermie. Energieausweis: Endenergiebedarf 168,34 kWh/(m²·a).

Nebengebäude: Ausgebautes Dachgeschoss, vielseitig nutzbar, ideal für Hobby, Gäste oder zusätzliche Wohnräume.

Außenanlagen: Großer Hofbereich (600 qm), gepflegter Garten (2.100 qm) mit Pool und Brunnen zur Bewässerung. Garage für Fahrzeuge.

Lage: Ruhige Umgebung, dennoch gut angebunden an größere Städte wie Wittenberg, Potsdam, Berlin und Leipzig. Perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Investoren.

Besonderheiten

Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Die großzügigen Außenflächen, die solide Bausubstanz und das Entwicklungspotenzial machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
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Maklervertrag
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