Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 405 m²<br/>Grundstück Rahlstedt Hamburg 22147

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
405 m²Grundstück

Immobilita e.K.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bezugsfreies gepflegtes EFH mit sonnigem Garten

Gepflegtes kleines Einfamilienhaus, welches 1933 in massiver Bauweise errichtet, 1980 erweitert und in den letzten 20 Jahren modernisiert bzw. teilweise saniert wurde. Die Immobilie bietet knapp 63qm Wohnfläche verteilt auf einer Wohnebene.
Über ein paar Stufen gelangt man über den Windfang in die Diele mit Platz für Garderobe und Co. 3 gut geschnittene Wohnräume bieten Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen. Das Esszimmer bietet zur Gartenseite hin Zugang zur nebenan liegenden Küche sowie zur anderen Seite Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist über eine Doppelmilchglasschiebetür voneinander separierbar. Die moderne Küche ist mit einer kompakten gepflegten Einbauküche ausgestattet, ein Esstresen bietet praktische Sitzmöglichkeiten. Zugang zum sonnigen west ausgerichteten Garten ist von der Küche aus gegeben. Ein Gäste-WC befindet sich auf gleicher Ebene.
Das Objekt ist voll unterkellert. Zugang ist von der Diele sowie zusätzlich von Außen von der Gartenseite aus. Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiges modernes Tageslichtbad mit großer ebenerdig begehbarer Dusche sowie einer separaten Badewanne. Des Weiteren bietet der Keller Platz für Büro, Hobby, Vorräte und Stauraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse mit anliegender Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

6.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.<br/>Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.967 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilita e.K.Gewerblicher Anbieter

Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz

Frau Corinna GregersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdh858

Referenznummer: 7582#8fZcVz