Haus zum Kauf

795000 €795.000 €2.760 €/m²

ab 2599 € mtl. finanzieren

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12Zimmer

288 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Im Potthoff 1, Schwerte, Schwerte (58329)

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Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus (Bj: 1985) mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 gut geschnittenen Maisonettewohnungen, die eine ideale Kapitalanlage darstellen. Die Gewerbeeinheiten, ein modernes Brautmodengeschäft und eine Ergotherapie-Praxis, sind langfristig und stabil vermietet, was für zuverlässige und konstante Mieteinnahmen sorgt.

Die 3 Maisonettewohnungen bieten großzügige, gut geschnittene Räume und verfügen jeweils über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude bietet zusätzlich ein gepflegtes Steintreppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschkeller, mehrere Kellerräume, ein Heizungskeller sowie ein Fahrradkeller, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Die aktuellen Mieten bieten deutliches Steigerungspotenzial, welches eine zukünftige Wertsteigerung und Renditeerhöhung ermöglicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 51.145,80 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Bei Bestätigung aller Angaben stellen wir Ihnen auch gerne Innenaufnahmen zur Verfügung.

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de Stichworte Nutzfläche: 327,00 m²