Einfamilienhaus zum Kauf

675000 €675.000 €2.596 €/m²

ab 2198 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.656 m²Grundstück

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Heimbach, Bad Schwalbach (65307)

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Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Bad Schwalbach, Ortsteil Heimbach mit einem Baugrundstück. Die Immobilie ist aus dem Baujahr ca. 1970. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.656 Quadratmeter großes Grundstück und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das große Grundstück ermöglicht Ihnen eventuell weiteres Bebauungspotenzial auf dem Grundstück auszuschöpfen und dadurch noch mehr Platz zu schaffen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Untergeschoss bietet ebenfalls eine voll ausgestattete Küche, ein renoviertes Badezimmer, welches über eine behindertengerechte Dusche verfügt, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur zweiten, ebenfalls großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 260 Quadratmeter.

Zudem sind Kellerräume vorhanden, welche als zusätzliche Nutzfläche verwendet werden kann.

Beide Wohnungen sind getrennt voneinander und ebenerdig erreichbar. Die 3 Zimmerwohnung kann mit einem Durchbruch um weitere 2 Zimmer (welches aktuell als Gästebereich genutzt wird) erweitert werden. Hier befindet sich ein angrenzendes Badezimmer (Dusche und Toilette), welches aktuell auch als Heizungsraum genutzt wird. Somit verfügt das Haus über drei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte, grüne Waldblick, den Sie sowohl vom Wohnzimmer von der oberen Terrasse als auch vom Schlafzimmer aus genießen können. Hier können Sie den Tag inmitten der Natur ausklingen lassen und den einzigartigen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Fenster, die Heizung sowie die Dämmung wurden im Jahr ca. 2007 erneuert. Das Dach verfügt über eine solide Dämmung. Einer der beiden Badezimmer wurde ca. 2020 komplett saniert. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gaszentralheizung. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1