Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

165000 €165.000 €1.833,33 €/m²

Finanzierung ab 530 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

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Stromberg (55442)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Lage vom Schindeldorf in Stromberg!
Diese charmante Immobilie im Eigentum auf einem Grundstück im Erbbaurecht bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Ruhe dieser malerischen Umgebung und das Leben in einem liebevoll gestalteten Zuhause.
Verwirklichen Sie Ihr eigenes Haus zu mietähnlichen Konditionen bei Finanzierung. Durch attraktive steuerliche Vorteile ist die Immobilie auch für Kaptalanleger oder die Nutzung als Ferienhaus interessant. Durch den Privatverkauf fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an.
Die Erbpacht ist besonders vorteilhaft, die Anfangsinvestitionen sind wesentlich geringer und bieten mehr finanzielle Flexibilität als ein Grundstück im Eigentum. Da das Grundstück nicht gekauft wird, können die finanziellen Mittel für andere Investitionen oder zur Finanzierung des Kaufvorhabens verwendet werden.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche ca. 90qm mit 3 Zimmern und Tageslichtbad
- Erbpachtgrundstück: Attraktive Umgebung mit 166 Jahren Restlaufzeit.
- Wintergarten: Der freundliche Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
- Weitblick: Lassen Sie sich von der malerischen Aussicht begeistern.
- Parkplätze am Grundstück: Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt im Carport.
- Terrassen und Garten: Hier können Sie verweilen und die beiden Terrassen nutzen.
- Lage: Ruhige und naturnahe Umgebung
Das Grundstück ist umfasst momentan 544qm zu einem Pachtpreis von monatlich 204,11 Euro. Davon sind:
Erbpachtgrundstück mit DHH 236qm für 104,11 Euro/Monat inkl. 1 Carport-Stellplatz. (166 Jahre Restlaufzeit).
Pachtgrundstück 308qm für 100 Euro/Monat inkl. 1 weiteren KFZ-Stellplatz (Optional, Vertragslaufzeit jährlich kündbar).

Stromberg-Schindeldorf besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Details zur Lage:
- Ruhige und traumhafte Waldumgebung
- Exklusiver Golfplatz mit Land- und Golfhotel
- Panoramaschwimmbad mit Sauna
- Toller Flow Trail für Biker
- Herrliche Wanderwege im Hunsrück
- Geschäfte für den täglichen Bedarf in Stromberg
- ÖPNV und Autobahnanbindung A61 nach Koblenz, Frankfurt, Mannheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert