Wohnung zur Miete

760 €760 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

47,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Südstadt, Fürth (90763)

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Erstbezug nach Sanierung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gerade aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einem Fenster, einer geräumigen Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Bad erstrahlt in modernem Design und wurde in hellem Beige mit großformatigen Fliesen gestaltet.

Zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit einer offenen Küche.

Eine praktische Abstellkammer ergänzt das durchdachte Wohnkonzept optimal. Dank der modernen Möblierung müssen Sie nur Ihre persönlichen Dinge mitbringen - alles andere ist bereits vorhanden.

Alle Räume sind auf dem neuesten Stand und verfügen über elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sowie einen hochwertigen, strapazierfähigen und umweltfreundlichen Korkboden.

Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und wurde in den Jahren 2022 bis 2024 kernsaniert - im Zuge dessen wurden die beiden Dachgeschosswohnungen neu errichtet. Im Gebäude befinden sich nun 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 959 m².

Bei der Kernsanierung wurde so zum Beispiel in allen Wohnungen eine Fußbodenheizung eingebaut, welche über eine Gas-Zentralheizung im Keller beheizt wird. Selbstverständlich gibt es nun auch eine zentrale Wasserversorgung mit vollständig erneuerten Wasser- und Abwasserleitungen. Gleiches gilt für die Elektroinstallation.

Das Haus befindet sich technisch somit auf dem Niveau eines Neubaus.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage auch nach oben oder unten verändern kann.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2523853.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15 - 4. OG rechts, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 8.6, Distanz zur Autobahn: 25.2