Das hier angebotene Pflege-Apartment befindet sich in einer modernen und gepflegten Pflegeeinrichtung, die im Jahr 2016 errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Objekt 24 Einheiten und bietet eine wohnliche, zugleich funktionale Umgebung für pflegebedürftige Menschen. Die Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und erfüllt damit alle Anforderungen an ein zeitgemäßes und sicheres Wohnumfeld im Pflegebereich.
Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 44,52 m² und ist in zwei separate Zimmer aufgeteilt, die sich ein gemeinsames, seniorengerechtes Bad teilen. Das Apartment ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 13.364 €. Der aktuelle Mietvertrag läuft mindestens bis ins Jahr 2037 und bietet damit eine äußerst solide Planungssicherheit für Kapitalanleger. Darüber hinaus ist mietvertraglich ein Anspruch auf bevorzugte Zuteilung eines Pflegeplatzes in der Einrichtung abgesichert - ein wichtiger Aspekt für persönliche Vorsorgeüberlegungen.
Die Pflegeeinrichtung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren Bewohnern attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie ein liebevoll gestalteter Garten- bzw. Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Kombination aus stabiler Rendite, langfristiger Vertragsbindung und sozialem Mehrwert macht dieses Pflegeapartment zu einer ebenso nachhaltigen wie verantwortungsbewussten Investition.
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
294000 €294.000 €
6.603,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
