Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.804 €/m²

Finanzierung ab 635 €/Monat

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2Zimmer

56,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in dieser charmanten Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890, das 2010 umfassend kernsaniert wurde. So genießen Sie den einzigartigen Charakter der Vergangenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten der Gegenwart zu verzichten.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Keller: Ein gepflegter gemeinschaftlicher Spa-Bereich mit Sauna und Dusche, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die 57 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine funktionale und stilvolle Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und eignet sich ideal zum Entspannen. In der Küche können Sie Ihre Wunschküche nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Böden aus Parkett und Naturstein sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge.

Diese moderne Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die den historischen Charme eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses kombinieren möchten. Die hochwertige Kernsanierung, die praktische Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 13.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 5.94, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.56