Grundstück zum Kauf

---

643 m² Grundstück

---

190000 €190.000 €

Finanzierung ab 631 € / Monat

---

Broicher Siedlung, Alsdorf / Broicher-Siedlung (52477)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in beliebter Lage des Alsdorfer Stadtteils "Broicher Siedlung".
Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 643 m² und ist mit einem frei stehenden Einfamilienhaus bebaubar. Die Grundstücksbreite im Baufenster beträgt ca. 16 Meter.
Der B-Plan (Nr. 124) sieht vor, dass mit einer Grundflächenzahl von 0,4 bebaut werden darf und bis zu zwei Vollgeschosse möglich sind.
Durch unsere langjährige Erfahrung als Bauträger, unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Ideen, oder zeigen Ihnen verschieden Bebauungsmöglichkeiten.

Der Alsdorfer Stadtteil "Broicher Siedlung" ist sehr beliebt. Sie besticht durch ein langjährig gewachsenes Wohnumfeld, welches geprägt ist durch gepflegte Wohnhäuser und ruhige Straßen. Eine hervorragende Infrastruktur an Geschäften, Ärzten und Schulen aller Art finden Sie in den benachbarten Ortschaften (Broichweiden, Blumenrath, Mariadorf)
Die Siedlung selbst verfügt über einen Sportplatz, einen Kindergarten und eine Gemeinschaftsrundschule sowie eine Mehrzweckhalle.
Im Nordwesten grenzt die Siedlung unmittelbar an das Naherholungsgebiet "Broicher Weiher", von wo auf Waldwegen der Tierpark Alsdorfer Weiher erreichbar ist. Beides sind Teile des Naherholungsgebietes Broichbachtal und durch die Natur mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Nordöstlich von der Broicher Siedlung vor Blumenrath liegt ein Landschaftsschutzgebiet.
Die Autobahnen nach Aachen, Düsseldorf und Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Alsdorf verfügt insgesamt über ein sehr großzügiges Freizeitangebot. Ein Beispiel ist der Tierpark und der Alsdorfer Weiher im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Broichbachtal.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Stichworte GRZ: 0,40, GFZ: 0,80, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.21, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 4.00